Составление смет
Составление сметы важный момент, она должна быть составлена и проанализирована независимыми экспертами. Подрядчик, если это, конечно, крупная строительная компания, тоже понимает, что помимо чисто технической части, возведение объекта потребует решения ряда денежных затрат, от которых в итоге, зависит успех запланированного мероприятия. И он должен полностью, правдиво информировать о них заказчика. Это даже может произойти во время тендера, т. е. выбора подрядной организации для производства работ. И подрядчик тоже заинтересован иметь уже на руках составленную смету, отвечающую всем профессиональным требованиям.
При проведении строительных работ и проектировании, финансируемых, частично или полностью, из бюджета, обязательным является предоставление смет в составе проектной документации в государственные органы. Теперь всем становится ясно, что составление смет - это конечный этап в работе над мероприятием, с тем, чтобы выполнить его, "под ключ".
Степень детализации сметного расчета, представленного подрядчиком, очень важна, так как позволяет регулировать взаимоотношения в течение всего времени ремонтных работ. По условиям договор между заказчиком и подрядчиком, как правило, оговаривается определенная периодичность расчетов. Обычно расчеты производятся по окончании каждого месяца, либо каких-то отдельных видов строительных работ. Для того, чтобы заказчик мог контролировать реальное выполнение, необходимо, чтобы смета позволяла выделить эти этапы из общего сметного объема. Другими словами, в смете должна быть детально отражена суть технологических операций и процессов строительства, определены их физические объемы и приведена стоимость единицы каждой работы.
Желательно, чтобы в сметных показателях были указаны все расходы в том числе: стоимость материалов и величина заработной платы рабочих. Укрупненные сметы, предоставляемые строительными фирмами, часто не содержат такой детальной информации и не дают возможность контролировать работу и сдачу-приемку этапов. Правильно составленная смета является документом, который является не только уточненной информации о стоимости работ, но и в данном документе можно сделать некоторую коррекцию ее с целью сокращения затрат, например, отказаться от дорогостоящих работ или заменить некоторые строительные материалы.
Компания «Проект ФС» осуществляет оказание услуги составление смет на все виды работ связанных со: строительством, ремонтом и монтажом, а также с пуско-наладочными работами.
Мы составляем сметы по всем нормативным базам:
№ ПП
Сокращенное наименование
Полное наименование нормативной базы
1
МТСН-2001
Московские территориальные сметные нормы 2001 года
2
ТСН-2001
Территориальные сметные нормы г. Москва 2001 года
3
ФЕР-2001
Федеральные единичные расценки 2001 года
4
ТЕР-2001
Территориальные единичные расценки 2001 года
Если случилась такая ситуация что смета нужна в этот же день – мы готовы составить для Вас смету в день обращения.
1. Составление сметной документации (сумма всех смет в рублях)
до 500 000
2%
500 000 – 1 000 000
1,5%
1 000 000 – 5 000 000
1%
более 5 000 000
0,5%
2. Проверка смет
- За каждый пункт сметы – 50 руб.
3. Стоимость составления форм КС-2, КС-3:
Сметная стоимость до 100 тыс.руб.
400 руб.
Сметная стоимость от 100 тыс.руб. до 500 тыс.руб.
0,4% от сметной стоимости
Сметная стоимость от 500 тыс.руб. до 1 млн.руб.
0,32% от сметной стоимости
Сметная стоимость от 1 млн.руб.
0,16% от сметной стоимости
С предварительным набором сметы вручную
0,56% от сметной стоимости
4. Стоимость составления сметы, форм КС-2, КС-3 в течение 1 дня:
- Увеличение стоимости составления на 50% относительно п. 1 - п. 3
- С предварительным расчетом объемов по чертежам - наценка +0,45%
5. Стоимость составления прочих форм:
- ведомость материалов на основе составленной сметы - 0,16% от сметной стоимости
- дефектной ведомости на основе составленной сметы - 0,2% от сметной стоимости
- составления сметы (коммерческого предложения) в расценках конкретной компании или обще рыночной стоимости – 0,4% от сметной стоимости
Наши специалисты могут выполнить по Вашему пожеланию работу в комплексе:
- выехать на предполагаемый подрядчиком объект и замерить реальные объемы планируемых строительно-монтажных работ, разработать в соответствии с этим дефектную ведомость работ (если это необходимо), а по ней потом ведомость объемов работ;
- далее составить по ней смету, при необходимости оптимизировать ее стоимость (снизить затраты) под пожелания заказчика;
затем довести свою работу до конца, то есть защитить смету при таком желании у заказчика или в государственной и ведомственных экспертизах или у коммерческого заказчика;
- далее если понадобиться подготовить для Вас акт приемки выполненных работ по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3
Услуги эксперта для составления сметной документации на строительство и ремонт и анализа строительных смет необходимы в следующих случаях:
- вам необходимо составление строительных смет, оптимальных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик (смета составляется на основании проекта);
- вам требуется составить сметную документацию на строительство, реконструкцию или ремонт объектов (смета составляется без проекта на основании технического задания);
- вам необходима проверка правильности применения расценок, коэффициентов - экспертиза смет;
- вам требуется сверка объемов работ по сметам с реально выполненными (требуется проведение осмотра на объекте);
- вам нужна проверка объемов строительных смет по проекту (без проведения осмотра объекта);
- вам требуется составить сметы на проектные, изыскательские работы и обследование;
- вам нужен расчет укрупненной стоимости строительных работ при проведении тендеров на строительство;
- у вас возникает потребность в квалифицированном составлении смет, но не настолько регулярно, чтобы иметь в штате своих сметчиков.
Компания "Проект ФС" всегда работает на опережение, постоянно следя за всем новым, что происходит в мире строительства, и быстро внедряя его в практическую деятельность своих высококвалифицированных сотрудников. Мы оказываем услуги, как подрядчикам, так и заказчикам, оставаясь независимой организацией, а значит, наша работа всегда объективна.
