Персональный сайт

1. Смета затрат на производство продукции (состав�

derfast — Thu, 26 Jun 2014 12:45:36 GMT

1. Смета затрат на производство продукции (составляется по экономическим элементам). 2. Расчет себестоимости всей товарной и реализованной продукции. 3. Сравнение плановых калькуляций отдельных изделий. 4. Расчет снижения себестоимости товарной продукции по технико-экономическим факторам. План по себестоимости продукции включает в себя следующие разделы:

Слайд 22 из презентации «Себестоимость продукции» к урокам экономики на тему «Учёт»

Размеры: 720 х 540 пикселей, формат: jpg. Чтобы бесплатно скачать слайд для использования на уроке экономики, щёлкните на изображении правой кнопкой мышки и нажмите «Сохранить изображение как...». Для показа на уроках Вы также можете скачать всю презентацию «Себестоимость продукции.ppt» бесплатно в zip-архиве. Размер архива - 916 КБ.

Учёт

краткое содержание других презентаций об учёте

«Финансовый контроль» - Экономическая политика государства осуществляется с помощью финансово-кредитных рычагов. Контроль и ревизия. В рамках изучения курса студенты будут широко использовать Интернет-ресурсы. Используемая литература. В настоящее время действуют государственный, ведомственный и независимый аудиторский контроль. Актуальность.

«Оборотные средства производства» - где ?Тоб — изменение оборачиваемости оборотных средств. Коэффициент загрузки оборотных средств (kз) обратный коэффициенту оборачиваемости: Б) по формуле средне-хронологической: Оборотные средства предприятия. Нормирование готовой продукции (НГП). Высвобождение оборотных средств. Нормирование расходов будущих периодов (НБП). 4. Эффективность использования оборотных средств. Длительность одного оборота (оборачиваемость).

«Нормативные затраты» - Москва,02.03.2011. Преимущество технологии. «Современные подходы к организации расчета нормативных затрат на оказание услуг (работ) и нормативных затрат на содержание имущества». Экономно Мобильно Безопасно Инновационно. Данные об объемах услуг. Затраты на коммунальные нужды. Формирование государственного задания. Коэффициенты. Затраты остальные. Затраты на уплату налогов.

«Финансовая сфера» - Дестабилизирующее влияние. Роль финансовых инноваций. Возросшая роль финансовой сферы. Современная экономика претерпела существенные изменения. Положительное воздействие. Полнота рынка. Финансовая академия при Правительстве РФ Автор: проф.

«Финансовое право» - Вопрос 4. Методы правового регулирования. Вопрос 3. Система финансового права. В процессе такой деятельности государства возникает 2 группы финансовых отношений: материальные и организационные. Институтом общей части финансового права является институт, именyемый «Финансовое устройство». Финансовое право использует два метода правового регулирования: императивный и диспозитивный.

«Основные фонды предприятия» - Линейный метод. Показатели использования основных средств. Тема 5. Основные фонды предприятий. Основные фонды. Линейный способ. Классификации основных фондов предприятий. Способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования. По плану государственных капитальных вложений. Состав основных фондов по участию в процессе производства. Способ списания стоимости пропорционально объёму продукции.

Всего в теме «Учёт» 33 презентации

Слайд 22: 1. Смета затрат на производство продукции (составляется по | Презентация: Себестоимость продукции.ppt | Тема: Учёт | Урок: Экономика

Смета на дом из газо

derfast — Wed, 25 Jun 2014 14:42:18 GMT

Расширенная смета на дом из газобетона. Полезный онлайн сметчик. Введите лишь длину и ширину задумываемой новостройки.

Смета на дом из
газобетона с сайдингом, плитным монолитым фундаментом, железобетонным сборным перекрытием, крышей из профнастила, пластиковыми окнами

СТЕНЫ :газосиликат Ytong (600x250x400мм):68.78 м х 2840 руб./м195335 руб.клеящий раствор для блоков:56 уп. х 160 руб./уп.(25 кг)8960 руб.U-газобетоноблоки Ytong (500x375x250мм):33 шт. х 370 руб./шт.12210 руб.U-газобетоноблоки Ytong (500x250x250мм):7 шт. х 370 руб./шт.2590 руб.арматура для кладки D10 AIII:0.13 т х 26550 руб./тонна3452 руб.прутковая арматура D12 AIII:0.08 т х 26550 руб./тонна2124 руб.бетон М200:0.6 м х 3500 руб./м2100 руб.базальтовый утеплитель (Rockwool):0.2 м х 3270 руб./м654 руб.ПВХ сайдинг (3660х230мм):154 шт. х 227 руб./шт.34958 руб.контрейки (40х25мм):0.4 м х 6313 руб./м2525 руб.пропитка древозащитная:9 л х 150 руб./литр1350 руб.ИТОГО: по стенам266258 руб.ФУНДАМЕНТ :щебень :10.5 м х 1400 руб./м14700 руб.бетон М100:8.1 м х 2750 руб./м22275 руб.бетон М200:66.8 м х 3500 руб./м233800 руб.гидроизоляция ТПП 3,5:17 рул. х 690 руб./рул.(10м)11730 руб.прутковая арматура 10, 12, 16 AIII:4.1 т х 26550 руб./тонна108855 руб.доска хвойная для опалубки:1.6 м х 6313 руб./м10101 руб.рубероид РКК-350:5 рул. х 230 руб./рул.(10м)1150 руб.ИТОГО: по фундаменту402611 руб.ПЕРЕКРЫТИЯ :U-газобетоноблоки Ytong (500x375x250мм):126 шт. х 370 руб./шт.46620 руб.прутковая арматура D12 AIII:0.3 т х 26550 руб./тонна7965 руб.бетон М200:2.5 м х 3500 руб./м8750 руб.экструзионный полистирол Пеноплэкс 35:0.4 м х 4050 руб./м1620 руб. плита перекрытия ПК 28-10-8:18 шт. х 3150 руб./шт.56700 руб. плита перекрытия ПК 32-10-8:30 шт. х 3550 руб./шт.106500 руб.кладочная смесь:0.6 м х 2400 руб./м1440 руб.ИТОГО: по перекрытиям229595 руб.КРОВЛЯ :сосновые балки (150х50мм):3.7 м х 6313 руб./м23358 руб.пропитка древозащитная:36 л х 150 руб./литр5400 руб.плёнка гидроизоляционная (Tyvek Soft):167 м х 45 руб./м7515 руб.профилированные листы СИНС 35–1000:159 м х 283 руб./м44997 руб.саморезы с шайбой EPDM 4,8х35:6 уп. х 254 руб./уп.(250 шт.)1524 руб.коньковый элемент (2000мм):6 шт. х 563 руб./шт.3378 руб.доска обрешётки 100х25мм:1 м х 6313 руб./м6313 руб.ИТОГО: по кровле92485 руб.ОКНА :окна ПВХ VEKA Euroline 1450х1450:7 шт. х 8800 руб./шт.61600 руб.окна ПВХ VEKA Euroline 1450х580:3 шт. х 5300 руб./шт.15900 руб.окна ПВХ VEKA Euroline 1450х870 (фронтоны):2 шт. х 6430 руб./шт.12860 руб.монтажная пена Soudal 750 мл:10 шт. х 160 руб./баллон1600 руб.силиконовый герметик Krass 300 мл:4 шт. х 90 руб./картридж360 руб.уплотнитель ПСУЛ WipBand 10х20х8:8 шт. х 90 руб./ролик720 руб.ИТОГО: по окнам93040 руб.ВСЕГО: по материалам1083989 руб.

Калькуляция выдаётся упрощённо, по основным компонентам и подойдёт для оперативного сравнения стандартных способов индивидуального строительства, без точной детализации мелких позиций.
Калькуляция учитывает материалы внутренних перегородок, на базе типовых планировок, для указанного габарита строения, а для оценки кровельного покрытия выбрана простая 2-скатная схема.
Ценовой уровень соответствует прайс-анонсам магазинов стройматериалов Московского региона этого года.

Только для Московского региона!

Расчёт стоимости работ

Вы хотите узнать сколько стоит работа по строительству Вашего дома и выбрать исполнителей?

Разместите экспресс-заявку и получите предложения от профессионалов-строителей!

Считаете калькулятор полезным ?
Поделитесь с друзьями !

Пример планировки 10x9 м для расчёта

Конструктивная схема

1. Газобетонный блок d=400мм;
3. Сайдинг пластиковый;
4. Вентиляционный зазор d=20-50мм;
5. Бетонная стяжка с арматурой h=200мм;
6. Экструзионный пенопласт d=30-50мм;
7. Плита перекрытия;
8. Крыша из профнастила;
9. Фундамент из монолитной бетонной плиты h=1.8м;

Газосиликатная стена с облицовкой из сайдинговых панелей

Кладка из газобетона

По сравнению с другими бетонными стройматериалами газобетоноблоки автоклавированной обработки отличаются значительной и однородной по блоку микропористостью, что обуславливает их выдающиеся теплозащитные характеристики, а также «дышащую» способность.

По термоизоляции, огнестойкости, звуконепроницаемости автоклавный газосиликат существенно опережает традиционный кирпичный материал.

Несмотря на то, что газобетоноблоки преподносятся, как необыкновенно технологичный в употреблении и теплосберегающий строительный материал, их использование имеет смысл только в случае серьёзного выполнения техусловий изготовителя и приобретения исключительно качественного продукта (например, марок Ytong, Beston, Wehrhahn, Hebel, Hess), желательно с участием профессионалов.

Наружная отделка газосиликатных стен должна обеспечивать диффузию водных паров из дома наружу. В связи с этим, не рекомендуется газобетоноблочные стены отделывать пенопластом, облицовывать цементной штукатуркой, окрашивать паронепроницаемыми средствами.

Сейчас на рынке имеются качественные блоки из автоклавированного газосиликата (Beston®, Wehrhahn®, Hess®, Hebel®, Ytong®) с малыми отклонениями размеров (в пределах 1 мм), которые можно укладывать на специально разработанный клей.

Подобная стена отличается незначительными потерями тепла, из-за того, что исчезают „тепловые щели“, создаваемые межкирпичными зазорами из цементно-песчаной смеси, и, что важно, издержки по укладке газобетонных блоков сокращаются в среднем на 30 %.

Кладочный клей для газосиликатного блока продаётся по цене в два раза большей стоимости обычного песко-цементного заполнителя, при 5-6 раз меньшем расходе.

По стандартам теплоизоляции сооружений, для средне-русской полосы достаточно однослойной внешней стены из по стандартам теплоизоляции сооружений газобетона толщиной 400 мм.

При устройстве газосиликатных стен важно учесть массу технологических моментов и ограничений, иначе, взамен уменьшения расходов по теплоизоляции, можно обрести преувлажнённые, слишком холодные, и даже небезопасные конструкции.

Автоклавированный газосиликат вполне реально строгать, штробить, пилить ручной пилой, фрезеровать, сверлить в условиях стройплощадки.
Для установки арматурных трасс, по поверхности стены вырезаются плоскошлифовальной машиной штробы размерами 3*3 см, которые при монтаже арматуры заливаются клеем для газосиликата.
К монтажу начального ряда блоков из газосиликата необходимо отнестись максимально педантично, проверяя по уровню в ходе монтажа вертикаль и горизонт стены.
Согласно техническому описанию, желательно прокладывать арматурными прутьями каждые 4-5 рядов пеноблоков, а также зоны опирания перемычек и зоны под оконными проёмами.
Нестандартный или немного выступающий газосиликатный блок можно подточить шлифмашиной под требуемый уровень по месту его установки.
По верху блоков газобетона, в деревянной опалубке, устраивается арматуро-усиленная растворная заливка, толщиной 20-25 см. По уличной поверхности растворный пояс теплоэкранируется 5-см вставкой из экструдированного вспененного полистирола.

Сооружение стеновой конструкции производится по примерной схеме:

Сначала выполняется кладка из газосиликата.
С целью обеспечения проветриваемого канала, по внешней стороне стены устанавливаются стальные направляющие или деревянные планки, заранее антисептированные, толщиной 30-40 мм, с шагом 400-500 мм.
На приготовленные направляющие крепится облицовочный слой из сайдинговых панелей.

Облицовка из пластикового сайдинга

Сейчас дилеры пластикового сайдинга , например, марки: Gentek, Tecos, АльтаПрофиль, Орто, Nordside, Snowbird, Vytec, Varitek, Holzplast, Docke, Mitten, FineBer, Georgia Pacific, анонсируют богатую гамму цветов и оттенков, позволяющую каждому домовладению выглядеть отличным от других.

Однако, важно помнить, что полихлорвиниловый сайдинг будет сохранять симпатичный экстерьер и очень долго выполнять свои функции, лишь при условии чёткого исполнения монтажных правил.

Сайдинг полихлорвиниловый стоек к билогическим, атмосферным, ударным воздействиям, не коррозирует, слабогорюч.

Поливинилхлоридный профиль в очаге открытого пламени только медленно плавится, начиная гореть при нагревании около 400°С (для дерева: 230-260°С), быстро самозатухая при уменьшении источника огня, причём количество канцерогенных продуктов нагрева не значительнее, чем при сгорании деревянных конструкций.

Из-за того, что ПВХ сайдинговый профиль весьма существенно варьируется в размерах при температурных изменениях, то нужно применять неплотное фиксирование виниловых панелей.

Дополнительные технологические нюансы установки пластикового профиля:

Установка сайдинговых профилей делается снизу вверх, при этом, сначала закрепляется специальный начальный профиль.
Необходимо сохранять отступы, 5-10 мм, в точках проведения наружних коммуникаций (провода, трубы, кабели, кронштейны), а также в местах стыковки сайдинговой пластины и дополнительных деталей: внешнего угла, наличника, внутреннего угла, Н-профиля и т.п., для компенсации свободных растяжений и сжатий полимерного сайдинга.
Нельзя до упора притягивать винты в фиксирующих отверстиях, по причине того, что смонтированные сайдинговые ряды должны без усилий перемещаться по горизонтали.
Чтобы спрятать швы, навеску сайдинга рекомендуется начинать с задней части строения, передвигаясь к фасаду, причём каждая последующая сайдинговая полоса должна перекрывать ранее установленную в укладываемом ряду, приблизительно на дюйм, с той же целью, получающиеся сочленения, для соседних рядов, стоит сдвигать, относительно друг друга.
При монтаже очередной пластины сайдинга, пристыкуйте её за прицепной выступ с нижележащей панелью и, без вытягивания, зафиксируйте шуруповёртом.
Вбивать гвоздики и вкручивать саморезы в пластиковый профиль желательно в центральную точку имеющихся крепёжных перфораций, с тем, чтобы не препятствовать термическим подвижкам и, соответственно, не вызывать волнообразное выгибание винилового материала.

Фундамент из монолитной бетонной плиты и монолитной ленты

Плитное основание сооружается по периметру наружних стен дома в форме единой ж/б плиты и реализуется в незаглублённом или заглублённом варианте.

В случае заглубления, монолитная плита служит основанием, на котором выстраиваются боковые стены фундамента, которые образовывают подземный уровень. При верхнем залегании грунтовых вод, целесообразно периметральные стенки фундамента устраивать монолитным методом, с задействованием водоизоляционных мероприятий (пропитки, обмазки, обклейки).

Надземная фундаментная плита используется в частном домостроительстве, на неустойчивых почвах (насыпных, рекультивируемых, торфянниках) или сильнопучинистых, а также при неглубоком залегании грунтовых вод. Подобный фундамент оправдан при строительстве компактных построек, не имеющих приподнятой цокольной части фундамента и подвального помещения.

В ситуации, когда верхняя плоскость плиты фундамента служит, как основание для пола 1 этажа, и значит фундаментная плита укладывается выше уровеня вымерзания грунта, появляется потребность в тепловой изоляции земли под плитой основания и полосой, шириной не менее 100 см по периметру.

Разумным вариантом считается применение теплового экрана из экструдированного пенопласта, марок, Ursa XPS, Техноплекс, Styrofoam, Teplex, Примаплекс, Пеноплэкс, Styrodur, Полиспен, из-за того, что другие теплосберегающие средства (полистирольный пенопласт, минвата, керамзитовая крошка) имеют чрезмерное влагопоглощение, что приводит к быстрому снижению их термического сопротивления во влажной земле.

Примерная последовательность изготовления одноплитного фундамента с вертикальными стенами в виде безразрывного бетонного периметра:

Первым делом откапывается слой земли на планируемую отметку.
На полученную подоснову засыпается щебёнка, крупностью 2040, толщиной 15-20 см, и плотно укатывается катками.
Производится песко-цементная заливка, слоем до 50 мм.
Раскладывается влагозащитная плёнка с выносом по внешней линии 2000 мм, с целью последующей гидрозащиты стенок фундамента.
С целью предохранения гидроизоляционного материала от вероятных порезов при армировании, сверху изоляционного покрытия делается повторный пласт из раствора, высотой 40 мм, по периметру которого ставят опалубочные щиты по высоте плиты фундамента.
Перед заливкой, плиту армируют двумя слоями из связанных железных прутков диаметром 1216 мм класса А300 с клетками 20х20 см.
В варианте плитного фундамента требуется качественная бетонная смесь, марки М300, класса В22.5, подвозимая миксером.
Со смещением 20…25 см от краёв фундаментной плиты, монтируют опалубку по высоте боковых стенок в виде неразрывного бетонного кольца,
В готовую форму для заливки устанавливается арматурный каркас, собранный из прутков стали номера А300-А400 12, и выполняется заливка бетонной массы.
Период застывания бетонного раствора, когда следует делать распалубку, насчитывает, приблизительно, месяц в тёплое время года.

Перекрытие из бетонных плит

В зданиях с кирпичными стенами для устройства междуэтажных перекрытий, как правило, используют железобетонные пустотелые панели.

Индивидуальные застройщики чаще всего применяют панели класса ПК, ПНО, габаритами: в толщину 0,16 ... 0,22 м, по ширине 990 ... 1190 мм и длиной от 2,1 до 6,3 метров (ПК-21-10-8 ... ПК 63-10-8, ПНО 21-12 ... ПНО 63-12).

Благодаря технологии предварительного напряжения арматуры бетона, плиты фабричного исполнения, отличаются более значительным резервом несущей способности, по сравнению с плитами, выполненными тут же на объекте в монолитном исполнении, а также, постоянством рабочих характеристик, при более дешёвой цене и быстровозводимости получающегося перекрытия.

По сравнению с отлитым бетонным перекрытием, ж/б- пустотные панели выделяются неплохими шумоизоляционными характеристиками.

Типичные особенности установки железобетонного перекрытия:

До этапа установки панелей перекрытий, контролируют, по водяному уровнемеру, высотные отметки опорных поверхностей колонн и стены, которые должны лежать на одинаковом уровне: отличие в отметках может быть не более 1,01,5 см, если нужно, несущая поверхность выравнивается песко-цементным раствором.
Плиты устанавливают автомобильным краном на цементо-песчаную подготовку, возможный сдвиг выполняется стальным рычагом, до отсоединения подъёмных канатов, при возникновении отклонения в горизонте с другими плитами сильнее, чем на 5 мм, плиту снимают, заменяют песко-цементный слой и опускают ещё раз.
На очередном этапе, после монтажа перекрытия, продольные щели заделывают цементо-песчаной смесью на глубину плиты, а подъёмные захваты сваривают с подъёмными креплениями ближайших изделий и с установленными в кладку стальными анкерами.
Зазор между краем плиты перекрытия и кладкой должен быть, до 50 мм, что выполняется для компенсации конструкционных подвижек, а вместе с этим, для предотвращения промерзания, желательно поместить в этот промежуток эффективный утеплитель.
Для теплозащиты плитного перекрытия в зимнее время, необходимо заполнить пустоты в опорных участках пустотных плит песко-цементной смесью на 1220 см вглубь.

Крыша из профилированного металла

Профнастильный материал представляет собой листы штампованного металлопроката с плёночным цветовым покрытием, трапецивидного сечения, которые штампуют под марками, типа НС18, НС35, Н44, Н60, B-45, МП-35, Н57, НС44, С-21, где числа обозначают размер сечения гофры.

Основные выгоды профнастильного кровельного покрытия, в сопоставлении с металлочерепицей, заключаются в невысокой себестоимости и простоте постройки.

Для оформления крыши применяется профилированный настил с амплитудой волны не менее 18 мм, для получения достаточной жёсткости и экономии обрешёточных брусьев. Рабочий уклон кровли считается более 8 градусов.

Кровля настилается на прочную конструкцию, выполненную из стропильно-балочных ферм и досчатой обрешетки.

При строительстве индивидуальных домов, часто применяется 2 и 3-х -пролётная конструкция с внутренними несущими стенами и наклонными стропильными брусами.

Интервал между стропилами выставляется в диапазоне 0,60-0,90 м при типоразмере стропильных балок 50х150-100х150 мм; нижние срезы стропильных балок кладутся на фиксирующий брус сечением 100х100-150х150 мм.

В случаях устройства жилых мансардных помещений, крыша на основе гофролистов профнастила, как и всякая иная кровельная основа из стали, обуславливает применение подкровельной влагоизоляционной плёнки (Tyvek, ТехноНИКОЛЬ, Изоспан, Строизол SD130, Ютавек 115,135), которая закрывает утеплитель от попадания конденсата.
Влагоизоляционный материал укладывают горизонтальными полосами, от карниза к коньку, с межполосным перекрывом 100…150 мм и провисанием между стропилами около 2 см, с дальнейшей проклейкой линии шва клейкой лентой.
Длину профнастильного листа делают равной высоте скатной поверхности, с добавкой 200300 мм, для карнизного выпуска, чтобы исключить нежелательные поперечные стыки.
Интервал между брусками обрешётки обуславливается наклоном кровельного ската и высотой профиля: если наклон больше 1517 °, а профильная марка НС-8НС-25, то шаг укладки обрешёточного настила устанавливается 0,4 метра, а для типоразмеров НС-35НС-44 - составит 0,71,0 м.
С целью предупреждения приподнимания полотен профилированного металлопроката при ветренной погоде, их монтаж нужно вести с нижней линии торца ската, противоположного к главному направлению ветрового потока.
Гофролисты фиксируются к доскам обрешётки саморезами (длина/диаметр 30,0/4,8 мм, с резиновыми прокладками), сквозь нижнюю гофру, а коньковые уголки - в поднятую линию профиля. По карнизной линии креплёние производится на всех прогибах профиля, а норма использования шурупов насчитывает до 8 штук на 1 кв.м крыши.
Боковой напуск профилированных листов следует производить в одну волну, однако при наклоне кровли менее 11…12° - в 2 волны.

Пластиковые окна с двойным стеклопакетом

Наиболее популярной схемой пластикового окна, сегодня, считается 3-х камерный винилхлоридный профиль (типа: MONTBLANC, PROPLEX, VEKA, PLAFEN, SCHUCO, LAOUMANN, REHAU, KBE), поперечным сечением 60-70 мм, содержащий двухконтурное уплотнение на основе материала и 2-х камерный стеклопакет, толщиной 32-48 мм.

Разнообразие доступных конструкций ПВХ окон, а также тонов и ламинатных покрытий, например, „под дерево“, обеспечивает существенный простор в создании неповторимого дизайна.

Многочисленные фурнитурные комплектующие (Winkhaus, Kale, Maco, Fuhr, Roto, Siegenia) были и остаются неотъемлемым элементом окна. Оконная фурнитура последних моделей воспроизводит разнообразные степени вентиляции, например, «зимнее», «микро», «щелевое» вентилирование, что, к тому же, служит простым способом предупреждения выступания конденсатной влаги на прохладных внутрикомнатных сторонах стёкол и откосных профилей.

Стандартный процесс монтирования оконных конструкций на основе винилового профиля состоит из таких позиций:

В первую очередь, надлежит подравнять штукатурной смесью боковины оконного проёма, не забывая того, что технологические разрывы между пластиковой рамой и срезами оконного проёма должны составить минимум 1,5…2,0 см, по причине того, что виниловый профиль характеризуется значительной линейной деформируемостью.
До монтажа пвх окна нужно разместить на лицевой поверхности контура профиля, по линии примыкания к четверти, эластичную саморасширяющуюся, изначально сжатую, пеноуретановую полосу называемую ПСУЛом (торговые марки: Soudal, WipBand, Робибанд, Invamat, Vito, OKlent, Profband), которая предохраняет теплоизолирующий материал от осадков и помогает влагопереносу, из-за своей паропроницаемости.
Рама, с подложенной к нижней части профильную подставкой, монтируется по оптическому уровню, по средней оси световой ниши, до упора прикладывается к четвертному выступу, и закрепляется крепёжными анкерными фиксаторами, на удалении от угловых переходов 15…18 см, и в четырёх-шести отметках.
Вертикальные стенки оконной ниши, напротив рамной конструкции, рекомендуется проклеить парозащитной, можно самоклеящейся, плёнкой (типов: Ондутис, Изоспан, Folder, Elkatek, Робибанд, Fibrotek), с выпуском за линию оконной рамы, изнутри, примерно, на 5060 мм, с целью дальнейшего предохранения запениваемого утеплителя от влагопереноса из внутреннего пространства.
Промежутки между стенками оконной ниши и ПВХ рамным профилем пропениваются мелкопористым пено-утеплителем (типов: Building, Penoseal, Soudal, Profil, Mafix, Makroflex, Ultraflex, Illbruck, Soudafoam, Wepost), причём требуется произвести оптимальное заполнение, не допуская, вытекание затвердевающего вспененного утеплителя из щелей, которые потом герметизируются ранее заложенной парозащитной плёнкой.
Посредством пенного герметика и саморезных винтов, монтируются подоконник, откосы и отлив, вставляются стеклопакетные камеры.
Конечным этапом, производится наладка фурнитуры и зазоров отпирающихся частей, прикрепляются противокомариные сетчатые экраны.

Срочно уточнить себестоимость необходимого варианта здания возможно при помощи прилагаемого строительного калькулятора.

Строительство новых блоков АЭС Вогл пока идёт в р

derfast — Wed, 25 Jun 2014 03:22:25 GMT

Строительство новых блоков АЭС Вогл пока идёт в рамках сметы

Строительство двух блоков на американской АЭС "Вогл" выдерживается в рамках сметы, сообщает "Atlanta Journal-Constitution".

Согласно последним отчётам, затраты на проект со стороны одного из основных акционеров - компании "Georgia Power" - примерно на 28 миллионов долларов ниже запланированных к текущему моменту.

"Georgia Power" входит в состав консорциума, собранного для строительства блоков №3-4 АЭС "Вогл" стоимостью 14 миллиардов долларов. Взнос компании в проект составит 6,1 миллиардов долларов.

В компании признают, что стоимость сооружения блоков может со временем возрасти по тем или иным причинам. Члены консорциума вырабатывают общие подходы к тому, кто будет компенсировать возможные перерасходы сметы.

Строительство блоков №№3-4 АЭС "Вогл" (Vogtle) - совместный проект консорциума, возглавляемого компанией "Southern Nuclear Operating Co.", в состав которой, в свою очередь, входит "Georgia Power". На блоках будут установлены реакторы AP-1000.

Блоки №№3-4 АЭС "Вогл" стали первыми в США, на чьё строительство выделяются гарантии из федерального бюджета страны. Общая сумма гарантий для двух блоков составит 8,33 млрд долларов, при этом общая стоимость их строительства, по последним оценкам, достигнет 14-14,5 млрд долларов.

Работы на площадках новых блоков ведутся на АЭС "Вогл" в соответствии с ограниченной лицензией, выданной американским надзорным органом NRC. Полномасштабная лицензия на сооружение блоков находится в процессе получения.

По графику, пуск третьего блока намечен на апрель 2016 года, а четвёртого - на апрель 2017. Появляются сообщения о том, что график может быть сдвинут на пять месяцев вследствие задержек с получением комбинированной (строительство и эксплуатация) лицензии на блоки.

Расходы на строительство дорог в ЕС на четверть п

derfast — Thu, 15 May 2014 20:16:58 GMT

Стоимость дорожного строительства, финансируемого через дотации Европейского фонда регионального развития, превышает первоначальную смету на четверть. К такому выводу пришли аудиторы Европейской счетной палаты.

С 2000 года по конец текущего года на софинансирование дорожного строительства из общеевропейского кошелька ЕС выделил в общей сложности 65 млрд евро.

Для проверки были выбраны 24 проекта Европейского фонда регионального развития (EFRE) и Когезионного фонда ЕС, касавшиеся дорожного строительства в Польше, Греции, Испании и Германии. Именно эти страны получают более половины всех средств, которые Евросоюз направляет на софинансирование строительства дорог и мостов. Суммарные расходы по 24 проверенным проектам превысили 3 млрд евро. Эксперты выявили "недостаточный контроль за эффективностью расходования средств". Мосты и дороги можно было построить за значительно меньшие деньги, пишет РБК-daily.

В Германии, например, были проверены расходы на шесть проектов по строительству автобанов, шоссе и дорог местного значения в Саксонии и федеральной земле Мекленбург — Передняя Померания. И лишь в одном случае дорожники сумели остаться в рамках первоначально утвержденного бюджета. В целом же из 24 исследованных проектов в утвержденный ранее бюджет уложились семь — по одному в Германии и Испании, а также пять в Польше. Расходы по 11 проектам в ходе работ выросли более чем на 20% по сравнению с первоначальной сметой.

Превышение бюджета обычно объясняют ошибками проектировщиков и просчетами в предварительной оценке объемов работ и стоимости материалов.

"В Греции, Германии и Испании пришлось проводить неоднократные перерасчеты текущих расходов, что привело к необходимости вносить десятки изменений в договоры и тратить дополнительные средства", — указано в докладе Европейской счетной комиссии.

Средний уровень удорожания проверенных проектов составил, по расчетам экспертов, 23%. При этом наивысший показатель отмечен по греческим проектам (36%), а самый скромный — в Польше (1%). Самой низкой стоимость дорожного строительства оказалась в Германии, за которой следуют Греция, Испания и Польша.

Еще одной причиной большого роста стоимости дорожных проектов являются и ошибочные прогнозы увеличения транспортных потоков. Так, предпочтение чаще всего отдавалось строительству автобанов, хотя для решения имевшихся транспортных проблем вполне были бы достаточны обычные шоссе. Первоначальные расчеты на рост транспортного потока не оправдались в 14 из 19 проектов. Кроме того, плохо учитывалась разница в ценах на такие материалы, как цемент, песок и сталь, в разных странах Европы. К примеру, если в Германии квадратный метр мостовой плиты стоит примерно 1,3 млн евро, то в Испании — уже от 696 тыс. евро. Другой пример: метр строительного ограждения стоит в ФРГ чуть меньше 25 евро, а в Польше — 35 евро.

Напомним, в 2012 году немецкое издание Handelsblatt составило рейтинг самых живописных дорог мира, куда попали трассы Австралии, Канады, ОАЭ, Новой Зеландии и других стран мира. Из европейских автодорог в первой десятке представлены три: Атлантическая дорога в Норвегии, Трансфэгэрашское шоссе Румынии и на побережье итальянского Амальфи.

Сметная программа

derfast — Thu, 15 May 2014 16:34:26 GMT

Что такое смета и для чего нужна сметная программа?

Строительство жилого дома или частного коттеджа, промышленное производство или проведение ремонта в квартире или ремонтных работ в офисе, все эти процессы не смогут быть выполнены грамотно и эффективно без полноценного анализа финансовой и материальной затратной части.

Что же такое смета или сметное дело?

Итак, для того, что бы полноценно проанализировать расходы на выполнение каких-либо работ, будь-то строительство, ремонт или любые другие проектные работы, нам просто необходимо предварительно составить утвержденную смету, в которой и будет отражены затраты на материальную часть обеспечения нашего проекта.

По сути «смета» есть фактически не что иное, как «бюджет» с небольшими нюансами, но об этом позже.

Итак, смета определяет предварительную или ориентировочную стоимость любого проекта, которая не учитывает исключительно график и сроки проведения строительных или ремонтных работ по факту.

Здесь и кроется самая большая проблема в сметном деле, которая под силу только профессионалам в своей области. Любая статья расходов в смете, подразумевает под собой не только цену на материалы и работы, но и нормы расхода материалов, которые в свою очередь должны быть подтверждены актуальными нормативными документами. Таких документов очень много, например, ГОСТ (государственные стандарты), СНиП (Строительные нормы и правила), СанПиН (Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы) и многие другие, в которых очень сложно разобраться не специалисту.

Даже если предположить, что Вы, делая ремонт, нашли, где можно скачать нормативные документы бесплатно, и Вам кажется, что пол дела сделано и смета у Вас почти в кармане, не спешите радоваться! Как только вы попытаетесь изучить нормы и стандарты применяемые в ремонте и строительстве – то, уверяю Вас, Вы быстро поймете, что в этом деле без помощника не обойтись.

Что такое сметная программа?

Услуги сметчика стоят дорого, да и оплачиваете Вы по сути разовую работу по составлению одной, конкретной, интересующей Вас сметы. А если Вам необходимо составлять сметы в промышленном масштабе и каждый день!?

Вот тут Вам на помощь и придет автоматизированный программный комплекс по составлению сметной документации, который обычно называют просто – сметная программа, в которую необходимо только ввести параметры строительства, а уже сама программа, проанализировав данные и основываясь на нормативных документах, создаст для вас готовую смету.

Турбосметчик – надежное решение для дома и бизнеса

На российском рынке существует давно зарекомендовавшая себя коммерческая профессиональная сметная программа под названием «Турбосметчик». Это оптимальный программный продукт для сметного дела, который отличает невысокая стоимость, гибкость настроек, актуальные нормативные базы и удобный функционал.

Купить «Турбосметчик» не составляет вовсе никакой проблемы, это можно сделать в Интернет магазинах, не отходя от компьютера. Вместе с программой вы получаете техническую поддержку и обновления, а так же персонального менеджера, который поможет начать изучение программы, хотя, как уже было сказано выше, «Турбосметчик» очень простое и быстрое в освоении, сверх надежное и точное в вычислениях, решение для дома и бизнеса.

www.pr-soft.ru 2010 Все для сметчика!

Французские фильмы, которые нужно посмотреть! (ли

derfast — Thu, 15 May 2014 14:50:27 GMT

ecole21,

Однажды вечером, поезд / Un Soir, Un Train
Год выпуска: 1968
Страна: Бельгия / Франция
Жанр: Драма
Режиссер: Андре Дельво / Andre Delvaux
В ролях: Ив Монтан, Анук Эме, Гектор Камерлинк, Адриана Богдан

Цитата:

"Однажды вечером, поезд" - магический, захватывающий фильм Андре Дельво, в котором режиссёр гениально сплавляет воедино реальность и сон, любовь и смерть, социально-политические процессы и Вечность, Крастоту и смертельный ужас... Сплавляет так, что не возможно становится отличить, где границы одного и другого. Более того, фильм действует на зрителя так, что и ему самому становится сложно чувствовать и осознавать себя только по эту строну экрана, где всё знакомо, привычно, спланировано и под контролем.
Этот фильм - маленький трансцендентальный опыт для зрителя и глобальный онтологический опыт для его героев.
"А жизнь - только слово, есть лишь любовь и есть смерть", "И как эпилог - всё та же любовь, а как пролог - всё та же смерть." У Андре Дельво свой, "оригинальный", глубокий, взгляд на эти идеи. По ТВ показывали. Не ужастик, без обилия крови. Я так засмотрелся на актеров, что в сюжете запутался. Но стало почему-то страшно. Не знаю почему.

Delvaux Paul | XXe | Дельво Поль

derfast — Thu, 15 May 2014 12:43:03 GMT

Решение позволяет контролировать нахождение пользователей в сети, назначать расписания доступа, ограничения по времени, скорости, типам и размерам файлов. Благодаря подробным отчетам и возможностям удаленного управления доступен контроль работы сети из любой точки. Все посещенные страницы фиксируются в отчетах. Устройство проверяет весь входящий трафик на вредоносные программы, лечит или блокирует их загрузку. Решение очищает трафик от назойливой рекламы, обеспечивая комфортное пребывание в сети Интернет. В интернет-шлюзе обеспечена защита от фишинга на основе технологий API Google Safe Browsing. Traffic Inspector позволяет настраивать права доступа к определенным сайтам, почте, интернет-сервисам. Имеется веб-фильтр по категориям, черные и белые списки сайтов, ограничение работы в Интернете по времени и запрет на скачивание определенных типов файлов. Решение прошло сертификацию во ФСТЭК России и может быть использовано для защиты персональных данных до 1 класса включительно. В новой версии 3.0.1: интуитивный интерфейс, журнал действий администратора, отслеживание поисковых запросов, поддержка фильтра u32, поддержка 64-битных ОС.

Й ДОМ

derfast — Thu, 15 May 2014 08:54:42 GMT

Первый пост будет на супер банальную тему.

Просто очень и очень простую и, наверное , такую знакомую всем, кто хоть раз сталкивался со словом ремонт.

Что мне предстоит? Что такое ремонт и с чем его едят?

А это очень важно понимать, во что ты ввязываешься!

Сейчас попробую понятными словами рассказать.

Много лет назад мы купили квартиру в Москве. Обычную такую квартирку , в которой и живем сейчас. И не знали мы тогда что нам предстоит.... Реально не знали:)

Хотя и у меня и у мужа ремонтов было предостаточно.

Но мы глубоко заблуждались:)

Раньше слово ремонт носило сугубо узкое понятие - "освежаем":) обои поклеить новые, побелить из пылесоса потолок, если повезет и в ваши магазины закинули плитку кафельную - то можно и ее поклеить. Правда с полами мне всегда везло:) во всех моих прошлых жилищах они были настоящие, паркетные или дощатые. Вообщем красота.

Мне нравилось с детства это славное слово "ремонт", и в школе я даже на УПК получила корочки "маляра-штукатура". Вообщем тема мне была близка всегда. А вот муж терпеть не мог слово ремонт:) Наверное, у него было меньше удачных "освежительных" экспериментов.

Но вот в новой квартире , мы столкнулись совсем с другой историей.....

Мы же купили просто бетонные стены, и надо было реально СТРОИТЬ квартиру с "0"....

Особенно уныние пришло, когда мы получили ключи от квартиры и впервые туда попали.

Меня охватил настоящий ужас от бетонных стен и жутко всего кривого...

Но что делать... надо было во чтобы то ни стало выйграть этот бой под названием РЕМОНТ.

К чему я это все?

А к тому , что надо реально разделять такие вещи как косметический ремонт и капитальный в общем плане, но знать главное - какой бы ремонт Вас не ожидал, надо четко представлять план своих действий на ближайшее время.

Немного про банальную теорию:

Косметический ремонт уже в своем понятии несет весь смысл. Мы его делаем несколько раз за свою жизнь точно. Специалисты советуют менять облик своего дома раз в пять лет.Но здесь четких рецептов нет, я перекрашиваю свои стены часто, а кто-то и раз в десять лет не хочет это делать.

Обычно в это понятие мы вкладываем - переклеивание обоев, перекрашивание стен, потолков, циклевание полов натуральных, замена ковровых покрытий. Но этот список можно увеличивать до бесконечности и нет никакой гарантии , что вы плавно со своими "хочу" не дорастете до ремонта совсем другого качества.

Капитальный ремонт уже может в себя включать перепланировку квартиры, снос и возведение межкомнатных перегородок, оборудование новых проемов в несущих стенах, новые разводки сантехники и электрики, оборудование полов и все по списку из ремонта косметического и много много пунктов.....

Чувствуете разницу? Думаю да:)

И вот, счастливые обладатели квадратных метров (неважно больших или маленьких) Вы сейчас знаете во что ввязались:)

В следующий раз мы поговорим еще об одной банальной теме в начале ремонта:).

Смета, предлагаемая управляющей компанией на 2013г

derfast — Thu, 15 May 2014 04:18:32 GMT

Из того, что я отметил:

Сначала по форме предоставления данных.

Таблицы непонятные.
Берем для примера первую таблицу "Договоры со сторонними организациями." Первые четыре столбца все с одинаковым названием? но разными числами - это про что? В этой таблице берем первую строку "ТО лифтов". Напротив написано 78184+24020+пусто+5885 - это что? Как догадаться? Но даже если эти три числа сложить, получится 108089. А в итоговом столбце другая сумма - 108088.
Вторая, третья строки этой таблице - сумма в итоговом столбце отличается от суммы колонок. Уж не вручную ли на калькуляторе случайно рассчитывали?

Расчеты в разных таблицах по категориям разбиты и в каждой таблице указывается своя стоимость за 1кв. метр. А как узнать сколько итоговое обслуживание получится, которое должен оплатить собственник? Сложить стоимость за 1кв. метр из всех таблиц? Только в первой таблице три разных стоимости за метр - 19,77---20,88---23,34. Какую из них брать?
А во второй таблице (расходы эксплуатирующей компании) в трех колонках разные суммы "Всего за материалы" 46888---18275---3321, но под каждой из этих сумм, одинаковая стоимость за 1кв метр = 1,94р. Забыли формулу подставить?

Вообще, похоже эту смету делал кто-то в экселе (или в ворде), кто им пользоваться не очень умеет. (не умеет удалить пустые колонки, убрать неправильное разделение ячеек в ненужных местах, поставить формулы без ошибок, нормально распечатать и т.п.)

Далее разбор по существу некоторых статей (из того, что можно прикинуть хотя бы примерно).

Первая таблица
1. ТО 9 лифтов. Если честно, то я не знаю, сколько у нас лифтов. Всегда думал, что их только 7шт. Четыре в высокой башне, а три в низкой. Где еще два спрятались, я не знаю. Но даже из тех семи лифтов, которые есть, работают не все. В высокой башне работают только два лифта. Раньше в некоторые дни работало три лифта. Один лифт не запускали никогда для жильцов. И судя по всему пока многие делают ремонт, все лифты запускать не будут. Так почему мы должны стоять в очередях в ожидании лифтов, и в то же время платить за обслуживание выключенных лифтов? И это при том, что со всех дополнительно собрали по 3000р за пользование лифтом во время ремонта.

5. ТО общедомовых систем пожарной безопасности. (сигнализация, оповещение, автматика, ДУ, пожаротушение). В настоящий момент пожарная сигнализация отключена. И скорее всего ее включат только после окончания большинством ремонта. Можем оплатить за обслуживание отключенной пожарной сигнализации 720тр в год.

6. ТО систем видеонаблюдения, охранной сигнализации, СУД, домофонов, вентиляция, диспетчеризация. - Не знаю, зачем все в одну кучу вписали. Вентиляция к видеонаблюдению никакого отношения не имеет. Нужно писать отдельно. Сколько из общей суммы стоит диспетчеризация и отключенная пока вентиляция, я не знаю. Остальное прокомментирую, как человек, имеющее отношение к системам СКУД и видеонаблюдения. - Обслуживание системы видеонаблюдения и домофона, которые сейчас установлены, реально стоит около НОЛЯ, за исключением случаев непредвиденного выхода из строя оборудования. Предположим, что сейчас установлено два регистратора, 18 видеокамер и два домофона без подключенных абонентов. Если их нормально поставили, то это оборудование годами может не выходить из строя. Но давайте предположим, что на практике нереально, что раз в месяц что-то выходит из строя. Самое дорогое - это регистратор. Тот, что установлен стоит около 30тр (возьмем с запасом 45тр) + стоимость жестких дисков. Далее видеокамеры стоимостью не более 10тр. и многоквартирный домофон стоимостью 5тр. Предположим, что выезд специалиста стоит 5тр. Таким образом, в худший месяц, когда сгорит видеорегистратор затраты на восстановление 45+5тр, а другой месяц, когда сгорит видеокамера, затраты 5+10=15тр. Есть еще вероятность, что провод какой-нибудь оборвут. Тогда затраты 5тр выезд специалиста+1тр замена кабеля. Но повторю, реально такое оборудование ломается не раз в месяц, а раз в год, а то и реже. Т.е. на обслуживание нужно не более 100т в год. А с нас просят больше чем на порядок = 1,4млн в год!!!

Возможно еще имеется ввиду подключение к многквартирному домофону абонетов в квартирах. Но это все равно будет платная услуга. Здесь она никак не должна влиять.

Чтобы был понятен масштаб завышений - все установленное оборудование видеонаблюдения и домофон стоят не более 400тр + монтаж.
На ту сумму, которую с нас просят за обслуживание (более 1млн в год), мы можем ежегодно проводить полностью демонтаж старого оборудования, делать монтаж абсолютно нового оборудования такого же класса, и еще и "сдача" останется.

7. Вывоз мусора ТБО 4 контейнера / 0,8куб м. в сутки) за 51000р в месяц. Кто-нибудь видел в нашем дворе хоть раз общий контейнер? Даже если предположить, что контейнер появится, то откуда такие цифры? 0.8 кубов в день*30 дней - 24 куба в месяц. Разделить на 4 контейнера. Получаем один контейнер на 6кубов, стоимостью 12750! Я не знаю, есть ли контейнеры на 6кубов. Скорее всего таких контейнеров нет и это еще ода ошибка/опечатка. Обычно контейнеры на 8кубов. Контейнер на 8 кубов стоит стоит не более 4000р. Заказывается за несколько минут. Компаний, которые вывозят мусор очень много. Получается, что нам в смету закладывают вывоз мусора дороже более чем в три раза рыночной "розничной" цены!!! А если найти компанию подешевле (с контейнерами по 3500р), да еще и подписать договор на регулярный вывоз мусора, то разница будет еще больше.

8. Круглосуточный пропускной режим вписан в общую таблицу, а в квитанциях ранее все время был отдельной строкой, только назывался более солидно - "Охрана". Как бы нам его не включили дважды.

Третья таблица (эксплуатация инженерных систем комплекса)
5. Эксплуатация внутридомовых сетей за 69000р в месяц. Если это компьютерные сети имеются ввиду, то пустите в дом любого интернет-провайдера. Он БЕСПЛАТНО проведет свои сети до каждой квартиры и бесплатно будет их обслуживать. Более того, многие провайдеры еще согласятся заплатить за то, чтобы их пустили в дом.
А если это какие-то другие сети, то какие именно? Что означает сокращение СКС? Вот варианты http://sokr.ru/%D0%A1%D0%9A%D0%A1/.
Я думаю, что если это не компьютерные сети, а другие, то скорее всего их обслуживание уже включено в отдельных строках сметы.

8. ТО и эксплуатация ИТП за 105тр в месяц. Это для кого шифровка? Кто знает, что такое ИТП? Вот словарь сокращений. http://sokr.ru/%D0%98%D0%A2%D0%9F/ Подходит несколько расшифровок. Но что конкретно имеется ввиду нужно понять, учитывая то, что сумма немалая.

10. Снятие показаний теплосчетчиков за 75000р в месяц. Вот это круто. Если предположить, что всего 240 счетчиков, то снятие показания одного счетчика стоит более 300р. Я хочу снимать показания счетчиков!!! Готов снимать их за полцены. Реально можно обойти все счетчика за один час. Наверное, высоквалифицированный специалист для этого требуется, раз такая работа стоит 75000. И мне казалось, что от теплосчетчиков идут провода куда-то. Т.е. если есть централизованный сбор данных по счетчикам, то и снимать ничего вручную не надо. А если автоматизированная система снятия данных такая дорогая, то можно нанять таджика, который перепишет все данные в нашем и в соседних домах за 1тр. Или еще заложено в смету то, что счетчики будут перегорать, как лампочки?

Многие услуги у нас встречаются фактически в трех таблицах. Сначала техническое обслуживание сторонними организациями, в другой таблице то же оборудование эксплуатируется собственным персоналом, а еще в одной таблице персоналу начисляют зарплату. Так если начисляют зарплату диспетчеру, то почему диспетчеризация должна еще отдельно считаться, кроме технического обслуживания.

Шестая таблица (Энергоснабжение мест общего пользования).
Общедомовое отопление считают в общей смете, а в квитанциях вписывают отдельной строкой. Причем суммы в квитанциях астрономические за общее отопление. Сейчас нам опять отопление в смету включат, а выписывать будут отдельно дополнительно?

И меня очень интересует вопрос, кто должен платить за электроэнергию и отопление, которое расходуется на паркинг? Из сметы выходит, что это на всех жильцов делят. Почему владельцы всех без исключения квартир, должны оплачивать отопление паркинга? Места в паркинге есть далеко не у всех. У кого-то может быть на одну квартиру несколько машиномет. Часть машиномест может принадлежать жителям соседних домов или "инвесторам", а около 40% машиномест вообще принадлежит городу. Почему все должны платить за отопление и электроснабжение паркинга на 588мест?

Это только разбор некоторых пунктов, в которых невооруженным взглядом видна завышенная стоимость. А если более детально разобраться, что включается в каждую строку расходов и сравнить сколько это реально стоит, то думаю, еще больше вопросов возникнет.

Обратите внимание, что смета составлена из расчета, что нужно поддерживать комплекс в текущем виде. Никакие расходы на дополнительное благоустройство, развитие, кап ремонт не включены. По этой смете не стоит рассчитывать на то, что за год управляющая компания накопит денег, чтобы поставить лишнюю лавочку или качели, или посадить дерево и т.п.

Общая сумма сметы примерно 30,3млн руб в год. Я думаю, что с тем перечнем, который в нее включен, общую сумму реально сократить минимум на треть, а то и вдвое.

alex: Администратор; Сообщения: 234; Зарегистрирован: 03 авг 2012, 15:11

WEBCITY™ Business Network. СТРОИТЕЛЬСТВО. РЕМОНТ и ОТДЕЛКА

derfast — Sat, 19 Apr 2014 01:33:27 GMT

Идеальная смета

Строительные Сметы
Составление сметы является одним из основных этапов начала строительно-монтажных работ. Строительные сметы при проектировании различных сооружений и систем как правило включает в себя расчет объемов работ - ведомость объёмов работ. Аналогично при ремонтных работах составляется т.н. дефектная ведомость. Эти документы являются основой для расчета сметы тех или иных работ.

Гранд-Смета, v.5.0
Программный комплекс позволяет полностью автоматизировать работы, связанные с выпуском проектно-сметной документации на любые виды работ.

Smeta.RU
Сметная программа "Smeta.RU" предназначена для составления и проверки строительной сметной документации.

BabyСМЕТА
Сметная программа "BabyСМЕТА" – это упрощённая версия полнофункциональной cметной программы "Smeta.RU".

Смета – один из важнейших документов, с которых начинается строительство, ремонт или реконструкция любого объекта. При выборе подрядной организации для проведения работ именно анализ сметы дает полную картину стоимости работ, позволяет оценить профессионализм потенциального подрядчика. Первоначально при организации тендера, подрядчики-претенденты составляют на основании проектных материалов предварительные сметы, чтобы определить ориентировочную стоимость проекта. В предварительной смете описываются основные виды работ, объемы и расценки.

Предварительные сметы от нескольких подрядных организаций сравнивают по расценкам на работы, стоимости применяемых материалов и окончательной сумме. Далее и это важно - необходимо сравнить состав работ, внесенных в сметы. Часто подрядчик, желая выиграть тендер, закладывает не все виды работ, которые необходимо выполнить на объекте, тем самым предлагая меньшую стоимость строительства по смете, хотя может применять более высокие, чем у других подрядчиков, расценки на работы, в итоге выигрывает тендер и получает заказ. Если бы в смете были учтены все работы, то он, возможно, никогда бы и не выиграл. То же относится и к материалам. Подрядчик может заложить в смете некую среднюю стоимость работ по монтажу, например силовой и слаботочной сети, а ведь современный офис требует прокладки очень большого количества кабелей: электроснабжения, охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, телефонные линии, компьютерные сети.

Когда предварительная смета составлена и она устраивает заказчика по цене, смету необходимо перепроверить и уточнить. Заказчику нужно выехать непосредственно на объект, пройти и посмотреть, какие могут возникнуть проблемы при производстве работ. Особенно это важно при реконструкции, ведь реконструируют обычно старые здания, состояние которого надо внимательно обследовать: не потребуются ли дополнительные работы по укреплению фундамента, стен, по изменению дверных и оконных проемов. Так же внимательно нужно исследовать несущие перекрытия, балки, колонны, стены, лестничные марши, не потребуется ли их усиление или даже полная замена. Стоит обратить внимание на теплоизоляционные характеристики стен, возможно, потребуется дополнительное утепление на соответствие современным требованиям к теплоизоляции ограждающих конструкций. При обследовании кровли необходимо уделить особое внимание наличию протечек, определиться в необходимости замены гидроизолирующего ковра (если речь идет о плоской крыше), возможно, потребуется дополнительное утепление. В случае многоскатной кровли, где имеются деревянные конструкции, нужно проверить все элементы на предмет наличия гнили, обзола, грибка, возможно потребуется провести работы по замене сгнивших или пришедших в негодность элементов. Обследование необходимо сделать до утверждения сметы.

ВАЖНО!

При анализе сметы в первую очередь следует обратить внимание на дорогостоящие работы, которые могут возникнуть при ремонте, реконструкции или строительстве, но не предусмотрены проектом. За время составления проектной документации и получения согласований могли произойти изменение на объекте. Особенно часто возникают дополнительные работы по реконструкции подвалов в старых зданиях и по кровле - это самые проблемные места. Например, из подвала, который раньше не использовался, недостаточно просто вывезти мусор, сделать пол и оформить стены. Часто для защиты от весенних затоплений необходимо предусмотреть дренаж для отвода воды из подвальных помещений и выполнить гидроизоляцию. Если подвал требуется углубить для обеспечения достаточной высоты потолка, может возникнуть необходимость проведения дополнительных работ по укрепления фундаментов.

Проведя подробнейшее обследование, сравнив проектный материал и смету, в нее вносятся коррективы, чтобы по возможности избежать неожиданного резкого возрастания стоимости в процессе работ.
Подробный анализ сметы

Когда выбран подрядчик, смета анализируется более внимательно. Проверяется состав и объем работ, заложенных в смете, цифры сравниваются с данными проекта и с контрольными замерами (их нужно обязательно провести, особенно на дополнительные работы, которые не были предусмотрены проектом).

Далее производится анализ расценок на отдельные виды работ предусмотренные в смете. Многие фирмы при составлении смет используют московские территориальные сметные нормы (МТСН). Имеется специальная компьютерная программа, с помощью которой можно осметить любые виды работ и рассчитать стоимость необходимых строительных материалов.

Коммерческая строительная фирма, как правило, составляет смету, используя собственные расценки. Эти расценки часто выше, чем государственные, даже с учетом повышающих индексов, и они могут существенно отличаться в разных подрядных организациях. Коммерческие расценки можно сравнивать с расценками опубликованными в различных строительных журналах и на сайтах в Интернете.

ПРИМЕР

Проверка - очень серьезная работа, следует проверить не только расценки и соответствие их данному виду работ, но и условия работы. Например, однажды при строительстве офиса подрядчик заложил в смету работу «Прорезание оконного проема в железобетонной стене с использованием оборудования HILTI». При обследовании объекта выяснилось, что проем прорезали не в железобетонной, а в пенобетонной стене. Пенобетон легко пилится обычной пилой, стоимость такой работы ниже примерно в 15 раз. Также и разработка грунта может производиться механическим или ручным способом, с обеспечением водопонижения или другими усложняющими мероприятиями. Обратите внимание: в смете могут быть необоснованно применены дорогостоящие расценки, не соответствующие выполняемому виду работ.

Виды смет

При составлении сметы работа начинается с составления локальной сметы на один вид работ или объект. В составе локальной сметы должна быть проведена группировка по конструктивным элементам здания соответствующая технологической последовательности производства работ. Списки используемых материалов могут включаться в эти сметы, а могут перечисляться в отдельном документе, который называется “Ресурсная ведомость” или “Ведомость строительных материалов”. В этой ведомости приводится объем необходимого строительного материала (в тоннах, килограммах, погонных метрах и т.д.), далее указывается стоимость единицы материала и в конце строки стоимость всего объема. Так определяется стоимость всех строительных материалов на весь объект или отдельный вид работ.

Объектные сметы объединяют локальные и содержат стоимость: строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, а также прочих затрат. Например, в объектную смету на благоустройство прилегающей территории могут входить локальные сметы: на устройство асфальтированной автостоянки, озеленение, строительство забора, радиоуправляемый шлагбаум, наружное освещение и видеонаблюдение и т.д.

В объектных сметах на стоимость СМР начисляются средства на временные здания и сооружения по процентной норме, затраты на временное отопление, связанное с зимнем временем.

В сводном сметном расчете стоимость строительства отдельных объектов распределяется по графам: строительные, монтажные работы, оборудование, мебель, инвентарь, прочие затраты и в итоге выводиться общая сметная стоимость. В сводном сметном расчете учитываются затраты на подготовку территории (оформление земельного участка, отвод земли, разбивка осей, плата за землю), затраты на снос строений, перенос сетей, компенсации по возмещению убытков при отводе земель, осушению, рекультивации земель, оплата услуг по выдаче технических условий, затраты на проектно-изыскательские работы, авторский надзор, подготовку эксплуатационных кадров.

Смета может составляться с помощью специальной компьютерной программы, но это необязательно. В принципе, составить смету может любой человек, имеющий строительное образование, но для составления хорошей сметы нужно иметь опыт и знать технологию строительства. Конечно, работать в программе проще, потому что в ней заложено большинство видов работ, их стоимость, необходимые строительные материалы с нормами расхода и т.д. Например, если в смете нужно предусмотреть работы по возведению гипсокартонных перегородок, сметчик указывает “Возведение перегородок из гипсокартона”, а программа автоматически подставляет комплексную расценку, учитывающую все этапы технологического процесса: установка каркаса, обшивка листами гипсокартона, заделка швов. Последующие работы ( грунтовка, шпаклевание, оклейка обоями под покраску, окраска) вводятся как отдельные работы.

Работы, предусмотренные в смете, можно разбить на несколько этапов. Это удобно и для строителей, и для заказчика: становится понятно, какие работы в какой период должны быть закончены и сколько они стоят, появляется возможность поэтапной оплаты работ.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Как определить, что в смете заложено больше строительных и отделочных материалов, чем нужно? Сметчик может намеренно завысить объемы работ, а установить такое завышение можно только внимательно обследовав объект. Кроме того, могут быть необоснованно завышены нормы расхода материалов. Например, закладывают расход штукатурной смеси 30-50 кг/кв.м. при слое толщиной 10 мм, а по нормам производителя смеси расход составляет 20-22 кг/кв.м. (нормы расхода указываются на каждой упаковке, будь то краска, шпатлевка или сухая смесь).

Кстати, краски почти всегда расходуется больше, чем рассчитывает производитель. Еще не было ни одного объекта, чтобы строители точно уложились в нормы расхода, указанные на банке с краской. Учтите это!

Со шпатлевкой несколько иная ситуация. Если стена оштукатурена с большими неровностями или каркас под облицовку гипсокартоном поставлен с серьезными отклонениями, то брак исправляется более толстым слоем шпатлевки. Соответственно, расход резко возрастает, поэтому строители могут закладывать расход больше чем рекомендует производитель, с запасом на некачественную работу либо на исправление существующих дефектов стен.

Источник информации: www.advokat-kachestva.ru

Купить Сметы: