Инвесторская смета
2011-08-07 17:03:03 | Автор: admin
Инвесторская смета представляет собой комплекс документов, входящих в состав предпроектной или проектной документации по строительству. Назначение инвесторской сметы – предварительная оценка заказчиком стоимости строительства на разных этапах капитальных вложений, а также подготовка подрядных торгов или переговоров с подрядчиком. Инвесторская смета приводит полную стоимость строительства, в которую входит стоимость оборудования, стоимость проектных работ, содержание службы заказчика, осуществляющая строительство и т. д.
Расчет инвесторской сметы производится для конкретного проекта дома. Составлением инвесторской сметы занимается либо проектная организация (смета вместе с проектом), либо сметная организация (по составленному проекту). В инвесторской смете определяется нормативная стоимость, рекомендованная Минрегионбудом, а также трудоёмкость и материалоёмкость строительства. Чтобы облегчить разработку инвесторских смет, а также упростить расчеты, как правило, используются Ресурсные Элементные Сметные Нормы на строительные работы.
Эти нормы подробно определяют, сколько потребуется времени, трудоёмкости и стоимости для выполнения единицы работы. Это будет выглядеть так: укладка ста штук бетонных блоков или 100 м3 бетонной подготовки и т. п.
Инвесторская смета содержит:
- расчет стоимости рабочей силы согласно соответствующим нормативам;
- расчет стоимости конструкций и материалов;
- расчет стоимости работы строительных машин;
- расчет стоимости оборудования, для которого потребуется монтаж;
- расчет стоимости заготовительно-складских расходов;
- расчет стоимости покупки инструмента, инвентаря и оборудования;
- расчет стоимости проектирования и изысканий.
Инвесторская сметная документация является совокупностью сметных расчетов, статей затрат и пояснительных записок к ним, ведомостей стоимости пусковых комплексов, ведомости ресурсов, составленных на этапе разработки проектной документации. То есть инвесторская сметная документация составляется на этапе проектирования для определения сметной стоимости строительства.
Рубрика: Инвесторы | Просмотров: 2694
