Разработка сметной документации представляет собой один из основополагающих этапов строительно-монтажных или реконструкционных работ. Еще до начала всех строительных процессов должна быть разработана и утверждена подробная смета, определяющая все денежные, трудовые и материальные расходы. Фактически, смета должна быть разработана и утверждена сразу после создания проекта дома или сооружения.
По своему значению разработка сметы сравнима со стадией проектирования коттеджей или других зданий.
Смета призвана отражать такие параметры строительных или реконструкционных работ, как:
- Состав проводимых в рамках проекта строительно-монтажных работ и их фактический объем.
- Общую стоимость всех работ, учитывая условия и сложность их осуществления.
- Детальный список всех расходных материалов с указанием отдельной их стоимости и общую сумму затрат.
- Точная оценка уровня сложности предполагаемых работ и их продолжительность.
- Точное количество необходимой техники и ее состав, включая различные механизмы.
Именно благодаря правильно составленной, подробной, расписанной по каждому пункту работ, материалов и расходов смете, Заказчик получает возможность контролировать каждый этап проводимых мероприятий. По максимально детализированной смете легко следить за ходом работ, проверять соответствие заявленных в смете параметров фактическим показателям.
К сожалению, сегодня многие недобросовестные подрядчики существенно завышают расходы по смете, пользуясь доверием Заказчиков. В смету могут быть включены материалы и работы, которые на самом деле не будут использоваться и выполняться, также расходы увеличиваются за счет некорректного отображения среднерыночных цен на те или иные расходные материалы, могут быть завышены накладные расходы и пр. Существует множество различных хитростей для того, чтобы скрыть в сметной документации необъективные и завышенные траты.
Кроме того, при разработке смет определенную роль играет и человеческий фактор, когда малейшая ошибка, недосмотр или недочет приводят в результате к совершенно отличным от фактических расходам.
Единственно верное решение для оптимизации сроков строительства, объема необходимых работ, трудовых и денежных расходов – это квалифицированная проверка смет.
Проведение анализа сметы независимыми экспертами позволяет сократить предполагаемые расходы еще перед началом строительства; исключить траты на дублирующие работы и материалы; застраховаться от риска появления в процессе строительства или ремонта дополнительных статей расходов; не переплачивать за используемые материалы; не платить за работы, которые по факту не осуществляются; избежать штрафов за несоблюдение сроков сдачи объекта.
Опыт специалистов ООО "Проектирование зданий и сооружений" позволяет утверждать, что при тщательном анализе сметной документации и выявлении допущенных ошибок, а также их исправлении, Заказчик может сэкономить от 10 до 40% от заявленного объема трудовых и денежных ресурсов.
Более того, именно от точности и грамотности разработки сметы зависит и время, за которое окупиться объект, уровень его прибыльности, привлекательность для потенциальных инвесторов и другие не менее важные факторы.
ООО "Проектирование зданий и сооружений" предлагает квалифицированную помощь в составлении и проверке смет строительных объектов различной сложности и категорий.
Проверка смет может входить как в комплекс мероприятий, осуществляемых в рамках технадзора строительства, так и предоставляться в качестве отдельной услуги. Кроме того, проверка смет зачастую входит в услугу экспертизы строительства.
Во всех случаях, обращаясь к специалистам ООО "Проектирование зданий и сооружений", вы получаете квалифицированную помощь в работе со сметной документацией.
Оптимальным вариантом для Заказчика является приглашение сметчика эксперта еще на стадии разработки сметной документации. Это позволит избежать лишней работы и оптимизировать смету еще до начала строительных мероприятий. Однако, зачастую независимая проверка сметы требуется уже в процессе строительства. Это случается тогда, когда заявленные расходы очевидно не соответствуют используемым материалам и объему проводимых исполнителем работ. Или в тех ситуациях, когда исполнитель нарушает сроки поэтапной сдачи выполненных работ. ООО "Проектирование зданий и сооружений" готова предложить свои услуги на различных стадиях проведения строительных или ремонтных работ.
Вы можете обратиться к специалистам ООО "Проектирование зданий и сооружений", если:
- Вам необходима квалифицированная помощь в составлении сметной документации
- Требуется выполнение независимой экспертизы фактических объемов выполненных работ параметрам, заявленным в смете
- Вы нуждаетесь в экспертной проверке качества разработки смет
- Вы хотите проверить соответствие указанной в смете стоимости материалов и работ их среднерыночным расценкам.
